Уявіть ситуацію: ви живете в комфортній новобудові, знаєте кожен куток свого будинку, розумієте його переваги та особливості. І тут виникає питання – а чи не купити ще одну квартиру в тому ж комплексі для здачі в оренду?
Феномен “домашнього” інвестування
Інвестування в нерухомість у власному житловому комплексі – це сучасний тренд, який набирає популярності серед українських інвесторів. Особливо це актуально для жителів якісних новобудов, таких як ЖК “Європейський” у Полтаві від БМК “Атлант”.
Чому люди обирають саме свій ЖК?
Психологічний комфорт – ви вже живете тут і розумієте всі нюанси: від якості прибирання під’їздів до швидкості роботи ліфтів. Немає страху “купити кота в мішку”.
Локальна експертиза – хто краще за вас знає, які квартири найбільш затребувані орендарями? Ви бачите, які планування швидше здаються, які поверхи користуються попитом.
Спрощення управління – не потрібно їздити через півміста для контролю за станом нерухомості. Все поруч, під рукою.
Аналіз переваг та ризиків
✅ Переваги інвестування у власному ЖК
| Аспект | Переваги |
| Контроль якості | Ви особисто контролюєте стан спільних зон, роботу управляючої компанії |
| Швидке реагування | Негайне вирішення проблем з орендарями або технічних питань |
| Економія часу | Мінімальні витрати на дорогу для огляду та обслуговування |
| Мережевий ефект | Можливість рекомендувати один об’єкт орендарям іншого |
| Репутаційні переваги | Орендарі довіряють власнику, який сам живе в комплексі |
⚠️ Потенційні ризики
- Концентрація ризиків – всі інвестиції в одному місці
- Обмежена диверсифікація – залежність від одного мікрорайону
- Соціальні конфлікти – можливі непорозуміння з орендарями-сусідами
- Перенасичення ринку – конкуренція з іншими власниками з того ж ЖК
Кейс ЖК “Європейський”: чому це вигідно?
Локація – центральна частина Полтави з розвиненою інфраструктурою. Попит на оренду тут стабільно високий.
Якість будівництва – БМК “Атлант” відомий надійністю та використанням сучасних технологій. Це означає мінімальні витрати на ремонт та обслуговування.
Різноманіття планувань – від компактних студій до просторих багатокімнатних квартир. Можна обрати оптимальний варіант під різні сегменти орендарів.
Згідно з дослідженнями ринку нерухомості, квартири в новобудовах бізнес-класу здаються на 15-25% дорожче, ніж аналогічні у вторинному фонді. А власники, які особисто контролюють процес, підвищують рентабельність ще на 8-12%.
🎯 Стратегії максимізації прибутку
Для ЖК “Європейський” особливо ефективні:
- Сегментація за типами орендарів:
- Студії та 1-кімнатні → молоді професіонали, студенти
- 2-3 кімнатні → сім’ї з дітьми, бізнес-клієнти
- Пакетні послуги:
- Паркомісце + квартира
- Консьєрж-сервіс для VIP-орендарів
- Гнучкі умови:
- Короткострокова оренда для відрядження
- Довгострокові контракти зі знижками
Прогноз на майбутнє
Полтава активно розвивається як обласний центр. Ріст IT-сектору, розвиток малого та середнього бізнесу створюють стійкий попит на якісне житло в оренду. ЖК “Європейський” завдяки своїм характеристикам має всі шанси залишатися в топі найбільш затребуваних об’єктів.
Чек-лист для прийняття рішення
Перед покупкою квартири під оренду у своєму ЖК оцініть:
- Поточну заповненість комплексу та плани розширення
- Конкуренцію серед орендодавців у вашому будинку
- Стан управління та комунальних послуг
- Транспортну доступність для потенційних орендарів
- Перспективи розвитку району
Інвестування в оренду квартири у власному ЖК – це не просто бізнес-рішення, це створення екосистемі комфортного життя.
Цікавитесь можливостями інвестування в ЖК “Європейський”?
Запрошуємо вас ознайомитися з актуальними пропозиціями у розділі Каталог приміщень нашого сайту. Ще більше цікавого про етапи будівництва та останні новин від ТОВ “БМК “АТЛАНТ” на наш канал Youtube та в Instagram.
