Які тренди в новобудовах будуть визначати ринок первинної нерухомості у 2021 році.
Нове десятиліття, яке стартувало у 2021 році, обіцяє бути цікавим – у сфері первинної нерухомості в тому числі.
Тренди розділені на чотири блоки:
- тенденції в будівництві та архітектурі;
- екотренди;
- інфраструктурний напрямок;
- тренди клієнтоорієнтованості.
У цьому матеріалі мова піде у першому блоці: тенденції в будівництві
Редевелопмент занедбаних промислових зон
Тренд на редевелопмент міських локацій, де раніше розташовувалися промислові будівлі та підприємства, прийшов до нас із Західної Європи. Саме там вперше почали перепрофілювати занедбані склади, фабрики та корабельні доки під сучасні квартали, артгалереї та бізнес-кластери. Реновація важлива для міського середовища, оскільки покращує архітектурний вигляд району, зменшує маятникову міграцію городян, сприяє розвитку транспортної та комерційної інфраструктури.
Тренди в новобудовах. Популяризація передмість
Ще кілька років тому ті, хто не міг дозволити собі нерухомість у місті, купували квартири в передмістях. Але у 2019-2020 роках ситуація почала змінюватися – відразу кілька столичних девелоперів оголосили про будівництво за межами міста якісно нових житлових комплексів. Двори з ландшафтним дизайном, власні водойми та закриті пляжі, тенісні корти та спа-центри – все це пропонують інвесторам в якості бонусів до покупки заміської нерухомості. Так забудовники змінюють географію попиту, і все більше інвесторів розглядають передмістя не як компромісний варіант, а гідну альтернативу.
Введення в експлуатацію в строк
Навіть самі менеджери в відділах продажів більшості ЖК визнавали: спочатку заявлені терміни здачі новобудови часто зрушуються, і на них не варто розраховувати.
Відповідність новим будівельним нормам
У квітні 2018 року уряд затвердив нові Державні будівельні норми (ДБН). Новий документ став не просто редакцією старого, а однією з перших спроб Мінрегіону переглянути правила міської забудови та комплексно підійти до формування нового житлового середовища. Зокрема, в документі вводяться правила допустимої висотності будівель в залежності від населеного пункту, співвідношення поверховості будинку та прибудинкової території, заборона паркінгу у дворах невеликих кварталів та інші. Нові норми були добре зустрінуті громадськістю, і це ще одна причина для забудовників відповідати їм.
Оригінальні архітектурні концепти
Будувати однакові блокові будинки у 2020 році вважається поганим тоном навіть в економклас. Динамічні фасади, химерні форми будівель, асиметричне скління і вертикальне озеленення – так забудовники намагаються урізноманітнити свої проєкти, зробити їх конкурентними та впізнаваними. У 2020 році як і раніше популярними залишаються скандинавський стиль, конструктивізм і ф’южн. І навіть в тих житлових комплексах, архітектурний концепт яких не може похвалитися оригінальністю, забудовники піклуються про їх зовнішній вигляд, монтуючи на фасадах кошики для кондиціонерів і забороняючи хаотично склити балкони.
Дизайнерська обробка місць загального користування
У 2020 році вхідні групи, схожі на лобі дорогих готелів, все впевненіше переходять з бізнес- і преміумкласу в популярний і доступний «комфорт». Забудовники передбачають стійки для консьєржів, облаштовують зони очікування м’якими меблями, оформляють холи дизайнерськими предметами інтер’єру. Така увага до деталей цінують інвестори, які вважають за краще не просто купувати нерухомість, а й пишатися своїм новим будинком, що уособлює сучасні тренди в новобудовах.
Тренди в новобудовах. Ергономічні планування
Великі нефункціональні передпокої, крихітні кухні та прохідні кімнати поступово стають частиною історії. Ергономічність і комфорт – головні орієнтири, якими керуються архітектори при створенні планувань. Так, просторі кухні-вітальні перетворюють однокімнатні квартири в повноцінні «двушки», а спеціальні ніші можна використовувати для облаштування вбиральні. Завдяки таким рішенням будь-яке житло незалежно від кількості квадратних метрів стає максимально функціональним і зручним.
Стежте за нашими проєктами та їх будівництвом на каналах youtube та Instagram від найкращого забудовника міста Полтава.
Переглянути повний каталог приміщень доступний на сторінках Каталогу приміщень. При купівлі квартиру варто звернути увагу ряд факторів та чинників, а якщо це квартира у Полтаві. Дізнатись про акції та наші новинки можна на сторінці. Отримати вичерпну інформацію, що описує не лише документи на квартиру на сторінках пресцентру чи блогу:
- по ремонту та плануванні квартири;
- зміни на ринку будівництва;
- зорієнтуватись по строках будівництва;
- що саме пропонують забудовники нашого міста Полтава;
- про труднощі, з якими стикаються при купівлі квартири;
- переваги та недоліки квартири студії, квартири з вільним плануванням;
- переглянути повну інформацію по ЖК Європейський;
- вибрати як однокімнатну квартиру площею 46,4 кв.м, 54,25 кв. м, 41,8 кв.м, 36,4 кв. м, так і трикімнатну площею 103,45 кв. м.
